兰溪书院的核心优势主要体现在国企背书与现房保障、优质教育配套、生态宜居环境、低密社区规划、改善型户型设计以及立体交通网络六大方面，具体分析如下：
国企背书与现房保障：兰溪书院由国企开发，安全性高，烂尾风险低。项目计划于2026年3月交付使用，相较于期房，现房或准现房的交付保障为购房者提供了更强的信心。
优质教育配套：项目与河南大学附属学校（九年一贯制公办学校，已开学）一路之隔，业主凭购房合同即可直接入学。该学校共享河南大学和河南大学附属中学优质教育教学资源，部分师资来源于河大附中开封总校，为业主子女提供了从小学到初中的一站式优质教育。
生态宜居环境：兰溪书院位于郑东新区龙子湖板块，2公里范围内拥揽一湖两河（龙子湖、贾鲁河、魏河）等丰盛水系资源。项目周边生态环境优越，漫步自然之中，移步异景，邂逅都心静谧，惬享诗意生活。
低密社区规划：项目容积率约为3.0，建筑密度较低，居住舒适度高。社区内规划有中央景观园林，营造诗意雅居之境，移步异景，栖心自然。同时，项目还设有约1500㎡社区会客厅，集社交、教育、休闲、运动、便民、娱乐于一体，满足业主生活、精神需求。
改善型户型设计：兰溪书院主打中高端改善型居住需求，主力户型为108-185㎡的三至四居室。户型设计方正，南北通透，全明格局。部分户型如108㎡三居室设有动静双玄关，185㎡主卧套间藏着双飘窗设计，实测能摆下婴儿床+办公桌的复合空间，高成本打造南向全落地窗效果，提升居住品质。
立体交通网络：项目位于郑东新区北三环与行健街交会处，东三环、北三环等高效环线环绕，约500米直抵城市重要环线大动脉北三环入口，接驳京港澳高速，多维路网，立体复合交通体系，畅达北龙湖、省人民政府、高铁东站、绿地中心。同时，项目约1.3km直抵地铁1号线文苑北路站，快捷通达全城。
